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房产证丢失登报需要多少天

admin 2022-04-19 涨知识 32 ℃

房产证丢失需要登报,大部分地区公告时间为6个月。房产证挂失后,需要通过报纸公告。这属于报纸公告期,期间不能补办房产证。大部分地区公告时间为6个月。房管部门重新办证的时间根据所在地区政府工作人员的通知决定,具体时间各地不一样。

补办房产证的流程是怎样的?

1.写一份申请表。

房屋所有人要写申请,写明房产证遗失的原因、过程、时间、地点。产权人签字盖章,产权人工作单位盖章(产权人无单位的,产权人户籍所在地派出所或街道办事处签字盖章)。

2.发布遗失声明。

产权人持签字盖章后的申请表到当地房产局原房产证发证机关办理具体事宜。原发证机关出具介绍信到当地报纸刊登挂失声明。

3.领房产证。

声明登报后,产权人持刊登声明的报纸、遗失人(产权人)写的声明、本人身份证、户口本章,在规定时间内到原发证机关领取房产证。

房产证有什么用?

1.买方对其购买的房屋拥有合法所有权,真正成为个人的合法财产,即房屋的合法所有人。

2.如果有房产证,在自己房子权益受损时,可以得到国家法律的保护。

3.所有人的相关权利也在扩大。不仅可以长期居住,还可以出租、转让、交换、赠与、继承、抵押,万一施工拆迁还可以获得补偿。

4.发生产权纠纷时,房产证可以作为证据,具有很大的证明力。

房产证丢失有什么影响

1.房子不能买卖。

房地产许可证是买卖、交换、租赁和抵押房地产时颁发的重要法律文件。没有房产证的房子是不能交易的。任何房地产交易的第一步都是验证房地产许可证的真实性和有效性。可以说,房产证是一切交易的基本法律凭证。

2.房子不能抵押。

一些人可能用他们的房子作为抵押从银行或其他信贷公司借钱。用房子做抵押的条件是拥有房子。如果没有房产证,银行或者信贷公司都不会轻易贷款给你。

3.不能继承和转移。

房屋赠与或继承时,应进行公证。办理公证手续,必须出示房本等材料,相关部门才会给予审批,否则书记员不会同意。如果不能办理赠与继承等公证手续,会影响以后的房屋权益。

4.合法权益得不到保障。

房屋产权与他人发生纠纷时,房产证是重要的权益凭证。只要房间里写着你的名字,你的权益就能得到尽可能的保障。

5.租房很难。

如果出租的房屋没有房产证,双方的租赁存在纠纷,出租人的合法权益无法得到保障。房产交易的最终交易标准是产权过户,但如果没有房产证,是无法办理的。所以没有房产证可以办理。

Tags:  房产证挂失 房产证丢失 

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