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公寓的产权年限是多少年 单身公寓是小产权吗

admin2022-11-01 装修 0
公寓的产权年限是多少年 单身公寓是小产权吗

  公寓的产权年限一般分为住宅型和商业性,住宅公寓产权是70年,商业公寓产权是40年的。那么,40年产权公寓到期能续期吗?一起来看看小编带来的详细介绍吧!

  公寓的产权年限是多少年

  1、住宅公寓:产权年限是70年,这类公寓在住宅地块上建设,由于楼栋户型设计偏小,楼层住户较多而被称为公寓,本质是普通住宅。

  2、商业公寓:产权年限40年,这类公寓在商用地块上建设的,是最常见的公寓,可以用来居住也可以用作商业用途,比如用来办公。

  40年产权公寓到期能续期吗

  40年产权公寓到期能续期。40年产权公寓属于非住宅建设用地上的房屋,根据《民法典》规定,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

  单身公寓是小产权吗

  单身公寓不是小产权。单身公寓作为一种商业房产,拥有40年的土地使用年限,并且是由不动产交易中心颁发的房产证,和拥有70年产权的住宅所拥有的不动产权证书是一样的,只是土地使用年限有一定的差异化。而小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。


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