1.契税，购房总价的3-5%，普通商品房的一半，即1.5-2.5%。

2.印花税，购买总价的0.05%。

3.房屋维修基金，为购房总价的2-3%。

4.评估费，即购买总价的0.2-0.5%。

5.交易费，购买总价的0.5%，买卖双方各0.25%。

6.房屋所有权证费用各地不同，但不超过100元。土地使用权证费用各地不同，但不超过100元。

7.公证费，即贷款金额乘以0.03%。

购房注意事项有哪些方面

1.尽量避免拍卖问题开发商。目前大部分开发商的资金链还是比较安全的。但是最近一段时间，关于每栋楼或者交付的质量问题越来越多。对于一些盲目扩张、实力较弱的开发商来说，资金链断裂的风险越来越大，烂尾楼的风险也越来越大。所以买期房的时候一定要选择品牌开发商，这样安全性更高。

2.继续观望，降息，避税，房价合理多了。现在买房真的便宜很多。然而，在宏观经济没有明显改善的情况下，这些政策将继续强化。应该说利率还是有一定幅度的下降空，而减税甚至补贴的幅度还是巨大的空。最关键的房价估计跌了5%-10% 空。一般来说，货币政策需要6个月才能见效。“双降”是从去年9月中旬开始的，所以效果要到今年3-4月才会明显。

3、尽量考虑二手新房，看得见，摸得着，真实。比拍卖行安全多了。国家把二手房营业税从5年降到2年后，这些新房的优势就体现的很明显了。最近和裕兴等大二手房中介公司的老板聊了聊，他们透露这个政策对市场的影响还是比较明显的。这样的新房，既能避免拍卖未完成的危险，又有新房的品质，自然受到好评。

4.新房可以通过售楼部以外的其他渠道购买。因为销售不利，开发商绞尽脑汁寻找各种销售渠道。除了二手房中介，一些开发商也会通过媒体、银行、大企业进行一些团购活动。这些渠道一般比售楼部优惠很多，这也是开发商在这种尴尬局面下“偷偷摸摸下来”的主要方式。

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